Bạn chuẩn bị nhận nhà? bạn đã biết gì về kinh nghiệm nhận bàn giao chưa? Với kinh nghiệm 5 năm trong nghề, Hiệp (giám sát thi công của DGHOME) xin trình bày với các bạn một số kinh nghiệm nhỏ trong việc bàn giao nhà
Lưu ý gì khi nhận nhà bàn giao nội thất cơ bản
Bước 1: Nghiệm thu điều hòa, điện và cấp thoát nước
Đối với điều hòa: việc đầu tiên là bạn cần kiểm tra xem số lượng cục nóng và mặt lạnh đều nhau không. Kế tiếp là bật điều hòa và đóng tất cả các phòng lại xem điều hòa hoạt động tốt không? Kiểm tra xem có nước chảy xuống sàn không?
Lắng nghe khi cục nóng chạy có phát ra tiếng ồn quá to không. Nếu ồn thì phải kiểm tra những bước sau:
+ Kiểm tra các tấm vận chuyển đã tháo chưa.
+ Kiểm tra đường ống có bị chạm vào vỏ máy không.
+ Kiểm tra xem cục nóng có bị nghiêng, xiêu vẹo hay không. Các bulong ốc vít có lắp đủ và chặt không.
Đối với thiết bị điện: Kiểm tra hộp kỹ thuật của chủ đầu tư ở mỗi hành lang, rồi kiểm tra thiết bị điện trong nhà, kiểm tra các aptomat, các bóng đèn, thiết bị điện có sáng, có hoạt động tốt không?
– Dùng bút thử kiểm tra ổ cắm để xem tình trạng có điện của các ổ, kiểm tra tường sàn có bị nhiễm điện không?
– Kiểm tra quạt gió vệ sinh, máy hút mùi: Nhanh nhất là châm điếu thuốc lá, hít một hơi, phả khói vào gần quạt rồi theo dõi xem tốc độ hút.
Xem thêm: Sổ đỏ chung cư và những điều người mua nhà cần biết
Bước 2: Kiểm tra tường, trần, sàn gỗ
– Kiểm tra xem trần, tường, sàn gỗ, gạch nhà bếp và nhà vệ sinh có bị nứt nẻ, hỏng hóc ở đâu không?
– Kiểm tra màu sắc tường, trần, sàn xem có đều nhau không, có bị loang lổ không?
– Kiểm tra độ phẳng của tường: dùng thước nhôm áp lên tường và nhìn qua khe hở giữa thước và tường, tắt đèn và dùng đèn pin soi ngược lại xem ánh sáng lọt ngược lại. Kiểm tra đặc biệt ở cao độ khoảng 1,5m đến 1,8m (chỗ giáp lai giữa hai tầm giáo) là hay bị lỗi nhất. Sàn gỗ cũng kiểm tra tương tự.
– Kiểm tra các khe hở giữa 2 tấm gỗ, nếu hở lớn, yêu cầu sửa lại.
– Kiểm tra toàn bộ mặt sàn xem có chỗ nào phồng, rộp không (chú ý các góc nhà, cạnh tường và cửa toilet), đi lại nhiều trên sàn xem có tiếng cọt kẹt không?
– Kiểm tra nẹp chân tường: thẳng, không bị hở, chỗ đấu nối phải đẹp.
Phần gạch ốp nhà bếp và nhà vệ sinh
Kiểm tra độ phẳng của mặt gạch ốm, độ chắc của vữa, và độ đồng đều của của mặt ốp về màu sắc, hoa văn, các mạch ốp, chi tiết trang trí.
– Vật liệu ốp phải đúng quy cách về chủng loại, kích thước và màu sắc, không cong vênh, sứt mẻ, không có khuyết tật
– Vữa trát trên kết cấu phải chắc đặc. Khi kiểm tra vỗ lên mặt ốp không có tiếng bộp. Những viên bị bộp và long chân phải tháo ra ốp lại.
– Trên mặt ốp không được có vết nứt, vết ố do vữa, sơn, vôi hoặc do các loại hoá chất gây ra.
– Khi kiểm tra bằng thước dài 2m đặt áp sát vào mặt ốp, khe hở giữa thước và mặt ốp không quá 2mm.
Nên làm gì để hạn chế rủi ro
Đối với những người bàn giao nhà có nội thất cơ bản thì rủi ro về kỹ thuật sẽ nhiều hơn hẳn những nhà nhận bàn giao thô. Bởi vì mọi kỹ thuật đều được đi trong tường mà mắt thường không thể nhìn thấy được? Nếu bạn không phải là dân xây dựng, vậy bạn phải làm như thế nào đây?
Hiểu được điều này, nên DGHOME đã tạo nên một dịch vụ nội thất trọn gói đồng hành cùng khách hàng. Các giám sát kỹ thuật DGHOME sẽ lên nghiệm thu nhà cùng khách hàng, và kiểm tra, sửa chữa mọi lỗi kỹ thuật của khách hàng nếu xảy ra sai sót. Trên thị trường Việt Nam hiện nay, hiện chưa có công ty nội thất nào làm được như thế. Hãy liên hệ ngay với DGHOME để nhận những dịch vụ miễn phí này nhé.
- Những điều nên biết khi nhận nhà bàn giao nội thất cơ bản P2
- FLC Star Tower: tại sao nên chọn DGHOME làm đơn vị thi công nội thất
Mọi chi tiết xin liên hệ tư vấn thiết kế:
CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ & THI CÔNG KIẾN TRÚC – NỘI THẤT DGHOME
TRỤ SỞ HÀ NỘI: Số 7, Ngõ 102 Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân, Hà Nội
Văn Phòng Hà Nội: LK9, Dãy U3, Khu Đô Thị Đô Nghĩa, Hà Đông, Hà Nội
Văn Phòng Nghệ An: 70 – 76 Ngô Đức Mai, Tp Vinh, Nghệ An
Hotline: 0916.999.997 – 0988.277.773
Website: www.dghome.vn
Email: dghome.info@gmail.com
Fanpage: DGhome LuxDesign
(Còn tiếp)
