Trong quá trình thi công xây dựng, chủ đầu tư không tránh khỏi những sai sót kỹ thuật. Đối với nhiều cư dân, lần đầu nhận bàn giao nhà sẽ không biết hết được những lỗi kỹ thuật đó. Hôm nay, DGHOME xin chia sẻ với các bạn những kinh nghiệm quý báu khi nhận bàn giao căn hộ chung cư.
Kiểm tra diện tích toàn căn hộ
Việc đo đạc diện tích căn hộ là điều đầu tiên cư dân nên làm khi nhận nhà bàn giao. Cư dân yêu cầu nhân viên kỹ thuật của chủ đầu tư đo đạc lại xem có đúng với kích thước ban đầu đã kí với chủ đầu tư trong hợp đồng. Lưu ý khi đo, bạn nên đo diện tích các phòng riêng lẻ, đừng quên đo ban công nhé.
Cư dân nên in ra bản vẽ A3 để tiện đo đạc và theo dõi, nếu xảy ra sai sót hãy đánh dấu ngay trong bàn vẽ A3 để tiện bàn bạc lại với chủ đầu tư.
Kiểm tra kỹ thuật điện nước trong căn hộ
Để kiểm tra được kỹ thuật điện nước trong căn nhà, cư dân cần yêu cầu CĐT cung cấp bản vẽ hoàn công điện để đối chiếu với thực tế.
Hình ảnh căn hộ bàn giao thô
Đối với phần kỹ thuật điện:
– Kiểm tra sơ bộ số lượng trục dây theo thiết kế bằng cách đếm đầu dây tại từng vị trí, kiểm tra kỹ thuật đấu nối cẩn thận. Các đường dây chạy về có được chạy trong ống riêng không? Kiểm tra các đường dây xem có đi đúng với bản vẽ được cung cấp không? Dây đấu phải gọn gàng, không được đan chéo nhau, các đầu dây vặn kỹ, quấn băng keo cẩn thận.
– Kiểm tra các đầu chờ có điện chưa, chi tiết bằng kim loại gần đường điện xem có bị rò điện không (ví dụ hộp cầu dao căn hộ)
– Hướng đi của các đường điện phải đảm bảo theo phương nằm ngang và phương thẳng đứng (không chạy chéo tùy tiện)
– Kiểm tra áp tổng từ khu vực kỹ thuật ngoài hành lang đảm bảo đúng số căn hộ, hoạt động tốt
Đối với phần cấp thoát nước:
– Kiểm tra van tổng cấp nước, các ống thoát nước và đồng hồ đo nước tại hộp kỹ thuật hành lang. Xem van tổng cấp nước, ống thoát nước có đảm bảo kỹ thuật không, có đúng chủng loại không?
– Xem đồng hồ nước đánh dấu đúng căn hộ nhà mình không. Chốt chỉ số đồng hồ nước trong căn hộ của mình
– Kiểm tra kỹ thuật đấu nối: Các khớp nối phải kín, không rò rỉ nước, các van khóa phải cắt nước tốt, đóng mở trơn tru? Rắc co khít, tháo ra được?
– Mở nước thử để kiểm tra đường nước vào có đảm bảo đủ mạnh, chảy đều không
– Đổ nước vào các ống thoát nước xem khả năng thoát nước.
Kiểm tra tường sàn trần của căn hộ
– Kiểm tra khoảng thông thủy giữa trần thô bê tông & trần thạch cao dự kiến
– Tường nhà, trần nhà có bị nứt hay không, có bị bong, vỡ… nếu nứt phải yêu cầu xử lý ngay tránh ngấm nước làm hỏng sơn tường.
– Kiểm tra phần sơn tường, trần có bị bẩn, bị cào xước, sơn không phẳng hay không.
– Kiểm tra các trần phòng có được xử lý phẳng hay không để yêu cầu sơn lại.
– Trần và tường có màu sơn tương đồng, có lệch màu hay không
– Tường phải đảm bảo phương thẳng đứng: dùng dây rọi để kiểm tra.
Công nhân DGHOME đang thi công điện nước
– Lớp vữa trát phải bám dính chắc với kết cấu, không bị bong, bộp. Kiểm tra độ bám dính thực hiện bằng cách gõ nhẹ lên mặt trát. Tất cả những chõ có tiếng bộp phải phá ra trát lại.
– Các đường gờ cạnh của tường phải phẳng, sắc nét.
– Các đường vuông góc phải kiểm tra bằng thước góc vuông. Dùng thước vuông áp vào các góc tường, sàn xem góc có bị méo hay không?
– Các cạnh của cửa sổ, cửa đi phải song song nhau. Mặt trên của bệ cửa có độ dốc theo thiết kế. Lớp vữa trát phải chèn sâu vào dưới nẹp khuôn cửa ít nhất là 10 mm.
– Dùng thước nhôm áp lên tường và nhìn qua khe hở giữa thước và tường, tắt đèn và dùng đèn pin soi ngược lại xem ánh sáng lọt ngược lại. Kiểm tra đặc biệt ở cao độ khoảng 1,5m đến 1,8m (chỗ giáp lai giữa hai tầm giáo) là hay bị lỗi nhất. Nếu tường bị gẫy hay giáp lai bị gồ ghề, thì yêu cầu trát lại.
– Trần yêu cầu phẳng, không rỗ nứt
– Kiểm tra hệ thồng đường ống kỹ thuật trên trần (vị trí, cao độ) có chạm vào trần thạch cao sau khi hoàn thiện không
Đối với nhiều cư dân không am hiểu về xây dựng thì đây là một công việc khá khó khăn. Chính vì hiểu được nhu cầu của khách hàng, DGHOME đã đưa ra thị trường dịch vụ nội thất trọn gói đồng hành cùng khách hàng. Các giám sát viên của DGHOME sẽ cùng khách hàng lên nhận nhà, nghiệm thu kĩ thuật giúp khách hàng. Mọi dịch vụ giá trị gia tăng của DGHOME đều miễn phí hoàn toàn. Liên hệ ngay với chúng tôi Mr. Dũng 0903484286.
Mọi chi tiết xin liên hệ tư vấn thiết kế:
CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ & THI CÔNG KIẾN TRÚC – NỘI THẤT DGHOME
TRỤ SỞ HÀ NỘI: Số 7, Ngõ 102 Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân, Hà Nội
Văn Phòng Hà Nội: LK9, Dãy U3, Khu Đô Thị Đô Nghĩa, Hà Đông, Hà Nội
Văn Phòng Nghệ An: 70 – 76 Ngô Đức Mai, Tp Vinh, Nghệ An
Hotline: 0916.999.997 – 0988.277.773
Website: www.dghome.vn
Email: dghome.info@gmail.com
Fanpage: DGhome LuxDesign
