Ở thành phố Hồ Chí Minh như Novaland, Capitaland, Keppel Land, Hòa Bình hay Khang Điền là hàng loạt các dự án thiết kế nội thất cao cấp của các nhà đầu tư có tiếng. Vì có nhiều chủ đầu tư nên sức cạnh tranh giữa các doanh nghiệp mang lại nhiều lợi ích cho khách hàng. Mỗi một doanh nghiệp, chủ đầu tư có phương thức tiếp cận đến khách hàng khác nhau và có những chương trình bán hàng đa dạng, khuyến mãi cho khách hàng mua căn hộ thô hoặc căn hộ đã hoàn thiện. Mỗi căn đều có những combo, ưu đãi , ưu việt riêng nên bạn và gia đình vẫn còn đang băn khoăn không biết lựa chọn căn hộ thô hay đã hoàn thiện. DGHome sẽ giúp bạn và gia đình bạn đưa ra quyết định đúng đắn nhất. DGHome sẽ đề cập và đưa ra những ưu và nhược điểm của các gói riêng dành cho căn hộ:
Căn hộ bàn giao thô
Căn hộ thô là những căn hộ chỉ được trát tường, trần mà không được sơn, chưa có sàn gỗ hay thiết bị điện nước mà chỉ có đầu chờ để khách tự hoàn thiện. Căn hộ có cụ thể các phần sau:
- Tường bao bên ngoài vừa các loại cửa là cố định, không thể chỉnh sửa
- Ban công phải giữ nguyên thiết kế ban đầu, không được chỉnh sửa
- Hệ thống ống nước treo trần và điện âm
- Sàn bê tông
- Khu vực vệ sinh có sẵn đường nước nóng lạnh
- Sân phơi có đi sẵn hệ thống ống cho cục nóng máy lạnh
Vậy người mua căn hộ thô với mục đích gì?
Mục đích chính của người mua căn hộ thô là có thể thoái mái thiết kế phong cách nội thất, phong cách riêng cho gia đình mình.
Vậy nếu bạn mua căn hộ thô sẽ có ưu và nhược điểm gì?
- Ưu điểm : Khi mua căn hộ thô bạn sẽ dễ dàng, tùy ý sắp xếp đồ nội thất theo ý muốn của mình. Đặc biệt bạn có thể tìm kiến trúc sư riêng thiết kế căn hộ của mình sao cho phong thủy nhất. Do được bóc gói nội thất nên người mua dễ dàng tìm hiểu và lựa chọn những nội thất phù hợp với gia đình mình. Chi phí thường thấp hơn với chi phí bạn mua căn hộ đã hoàn thiện.
- Nhược điểm : Việc tự ý sắp xếp đồ nội thất trong căn hộ không phải lúc nào cũng thuận theo ý mình, sẽ có những quy định rất nghiêm ngặt như về chất liệu để trang trí (trần nhà phải làm bằng thạch cao), giờ nào bạn được thi công, giờ nào thì được sửa chữa,….Và một đặc điểm nữa, bạn khó có thể lường hết những chi phí phát sinh từ khâu dự toán, khảo sát, thiết kế,…
Lời khuyên của DGHome dành cho bạn khi mua căn hộ thô:
Với những gia đình có tài chính tốt và có những mẫu thiết kế nội thất riêng thì chọn mua căn hộ thô là hợp lý. Vì căn hộ thô giá cả phù hợp, dễ dàng thay đổi nội thất. Nhưng phương án này bạn sẽ mất khá nhiều thời gian cho việc thi công nội thất cho căn hộ. Vì căn hộ thô chưa có gì cả, bạn sẽ phải chỉnh sửa, làm trần, sơn, rồi thiết kế,….Bạn cũng cần tham khảo ý kiến của các chủ đầu tư về các quy định, các ý kiến của các kiến trúc sư để căn hộ của bạn được hoàn thiện đẹp nhất. Tuy nhiên bạn chỉ được chỉnh sửa về nội thất, không được chỉnh sửa đến phần hệ thống điện nước, kết cấu ngôi nhà vì như vậy sẽ gây ảnh hưởng tới cả tòa nhà.
Nếu gia đình neo người hoặc có trẻ em thì không nên chọn căn hộ thô. Vì bạn sẽ phải kham khá nhiều công việc cùng lúc, soi sóc công việc cả quá trình.
Căn hộ bàn giao hoàn thiện
Khi bạn mua căn hộ hoàn thiện là bạn chỉ việc đến dọn ở mà thôi. Hầu như các giai đoạn thi công như trần nhà, sơn, cửa,…chủ đầu tư đã hoàn thiện giúp bạn. Tuy nhiên, căn hộ chỉ được bàn giao ở mức độ cơ bản chưa có giường, sofa, tủ, kệ,…
Căn hộ có thể có các phần sau:
- Hoàn thiện toàn bộ phần tường bên trong
- Hoàn thiện phần chỉ chân tường, chỉ trần nhà
- Hoàn thiện hệ thống ống ngầm
- Hoàn thiện toàn bộ công tắc điều khiển
- Hoàn thiện toàn bộ đèn trần trừ chùm đèn phòng khách
- Hoàn thiện toàn bộ thiết bị vệ sinh trừ gương phòng tắm
Mua căn hộ hoàn thiện bạn sẽ được lợi ích gì ?
- Ưu điểm: Căn hộ của bạn đã hoàn thiện ở mức cơ bản nên bạn không phải mất quá nhiều thời gian chờ đợi thi công. Bạn và người thân không phải lo lắng, tiết kiệm được thời gian, công sức. Phương án này sẽ giảm tối thiểu rủi ro cho bạn. Bạn vẫn có thể thiết kế nội thất phù hợp với phong cách của gia đình mình. Căn hộ đã hoàn thiện có ưu điểm vượt trội về an ninh, tính riêng tư và rất phù hợp với những gia đình có tài chính ổn định, mong muốn hoàn thiện nhanh. Còn căn hộ đã hoàn thiện ở mức đầy đủ, bạn chỉ cần việc dọn đến ở mà không phải mua sắm gì.
- Nhược điểm : Khi bạn lựa chọn mua căn hộ đã hoàn thiện thì bạn sẽ phải trả chi phí cao hơn so với căn hộ thô. Giá mua sẽ thường cao hơn 2 – 3 tr/m2. Thời gian giao nhận nhà sẽ chậm hơn tầm 1 – 2 tháng, do chủ đầu tư đã hoàn thiện cho bạn phần tường, trần cơ bản,… Một số chi tiết bạn sẽ khó chỉnh sửa được như hệ thống điện nước, tường, công tắc điều khiển,…Và một số trường hợp thì căn hộ không giống như cam kết bàn giao mẫu.
Lời khuyên của DGHome dành cho bạn khi lựa chọn mua căn hộ đã hoàn thiện:
Khi bạn được nhận căn hộ đã hoàn thiện ở mức cơ bản, bạn không nên bỏ qua kiểm tra các chi tiết, chế độ bảo hành của chúng để tránh rủi ro về sau. Các hạng mục này được liệt kê trong phụ lục hợp đồng lúc bàn giao nhà. Bạn nên kiểm tra kỹ các phần liên quan đến thi công như trần nhà, chỉ tường, chỉ trần, màu sơn, ổ cắm,…. Việc bạn bỏ thời gian đi tham quan kỹ các dự án trước đây của chủ đầu tư sẽ giúp bạn có những cân nhắc kỹ hơn, sẽ không lãng phí khi bạn bỏ ra một số tiền khá lớn.
Kết luận: Căn hộ thô hay đã hoàn thiện đều có những ưu nhược điểm riêng của nó. Tùy vào từng nhu cầu bạn có thể đưa ra lựa chọn đúng đắn cho gia đình mình. Tuy nhiên, dù có lựa chọn căn hộ nào thì bạn và gia đình cũng nên tìm hiểu kỹ đơn vị, từng chi tiết khi bàn giao. Như vậy sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro sau này.
Đến với DGHome để được trải nghiệm dịch vụ nội thất trọn gói tốt nhất!
Hotline: 0903484286 – 0988277773
DGHome chào đón bạn 24/7!
Mọi chi tiết xin liên hệ tư vấn thiết kế:
CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ & THI CÔNG KIẾN TRÚC – NỘI THẤT DGHOME
TRỤ SỞ HÀ NỘI: Số 7, Ngõ 102 Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân, Hà Nội
Văn Phòng Hà Nội: LK9, Dãy U3, Khu Đô Thị Đô Nghĩa, Hà Đông, Hà Nội
Văn Phòng Nghệ An: 70 – 76 Ngô Đức Mai, Tp Vinh, Nghệ An
Hotline: 0916.999.997 – 0988.277.773
Website: www.dghome.vn
Email: dghome.info@gmail.com
Fanpage: DGhome LuxDesign
